C’est le printemps, vérifiez vos gouttières et descentes pluviales

Comme la très grande majorité des maisons neuves sont livrées sans gouttières, il est fort probable que vous ayez à transiger avec un entrepreneur spécialisé pour leur installation. Vous devrez également discuter avec votre entrepreneur paysagiste puisque les gouttières et les descentes pluviales ne gèrent pas les accumulations d’eau potentielles sur les pourtours des fondations, et ce, bien qu’elles captent les eaux de pluie. Il est important de vous entendre avec ces deux professionnels avant même de commencer les travaux, et ce, afin de bien protéger votre propriété des ennuis potentiels importants, tels que des fissures aux fondations ou des infiltrations d’eau. Ainsi, bien au-delà de l’aspect esthétique de l’aménagement paysager ou de l’ajout de gouttières, il est de votre responsabilité de vous assurer que les tolérances admissibles sont respectées.

Les gouttières doivent avoir une pente uniforme vers les descentes pluviales et les drains afin qu’il n’y ait pas d’accumulation d’eau de plus de ½ po (12 mm) lorsqu’elles ne sont pas obstruées. Toutefois, à moins qu’il ne s’agisse d’un mélange de pluie et de neige, l’eau ne devrait idéalement jamais s’accumuler dans les gouttières et celles-ci devraient permettre un écoulement sans débordement lors de précipitations normales. Quant aux descentes pluviales, elles devraient être installées de façon à éviter l’accumulation d’eau à l’intérieur d’un périmètre équivalant à 6 pi 6 po (2 m) sur le pourtour du bâtiment. Ainsi, lors de l’aménagement du terrain, il faut prévoir des pentes positives (qui éloignent l’eau des fondations) et installer des butoirs et des drains adéquats pour favoriser un écoulement normal.

La descente pluviale est installée trop près de la maison et la pente

du terrain est négative, ce qui ne permet pas un écoulement normal.

Soulignons aussi qu’il est interdit de raccorder les descentes pluviales au drain français de la maison, puisque ce type de raccord peut entraîner des problèmes majeurs d’infiltrations d’eau. Dans ce cas, des correctifs devront être apportés par l’entrepreneur qui en fait l’installation. Mentionnons toutefois qu’il est possible de raccorder les descentes pluviales à un système de drainage qui sera dirigé vers un fossé. Les « écolos » peuvent aussi installer un réservoir tout près des descentes pluviales de façon à récupérer l’eau de pluie pour arroser les fleurs et le terrain.

Vous voyez des fuites aux joints des gouttières et des descentes pluviales? Si ces écoulements sont notés lors d’une pluie normale, la situation n’est pas jugée acceptable et l’entrepreneur qui les a installées devrait apporter les correctifs requis. Par contre, si l’eau s’écoule à l’extérieur des gouttières ou déborde lors de fortes pluies, il ne s’agit pas de fuites. Les gouttières peuvent être obstruées par des débris qui empêchent un écoulement adéquat; leur nettoyage fait partie de l’entretien normal de votre résidence.

Suivant les différentes étapes de construction, le Guide de performance de l’APCHQ répertorie quelque 280 constats de situation, lesquels sont accompagnés d’un niveau de performance à respecter, indiquant un seuil acceptable de tolérance. Bien que ces constats et recommandations aient été établis en fonction du marché de la maison neuve, quelques-uns s’appliquent également au marché de la rénovation. Pour vous le procurer, communiquez avec le Service Formation construction de l’APCHQ au 514 353-9960 ou au 1 800 468-8160, poste 257.

L’APCHQ transige avec plus de 17 000 entreprises réunies au sein de 16 bureaux régionaux, occupant une place prépondérante dans l’industrie de la construction et de la rénovation résidentielles. En 1976, elle a instauré un programme privé de garantie sur les bâtiments résidentiels neufs, duquel s’est largement inspiré le gouvernement pour définir les standards de la garantie obligatoire en 1999. Proactive, elle a créé en 1986 un plan de garantie couvrant les travaux de rénovation. Elle a également mis sur pied la bannière Réno-Maître en 2002. L’Association et ses membres effectuent ainsi 76 % des travaux en habitation. Depuis 1997, l’APCHQ est la plus importante gestionnaire de mutuelles de prévention du domaine de la construction. Étant le seul agent négociateur patronal des relations de travail dans le secteur résidentiel, elle défend les intérêts de quelque 12 000 employeurs et 25 000 travailleurs.

Source: APCHQ